Wer kennt es nicht, es ist ein glucksendes Geräusch zu hören und es dauert länger als üblich bis das Wasser abfließt. Manchmal treten Verstopfungen auch spontan auf, oft am Abend oder am Wochenende. Immer wieder passiert es, dass Eigentümer oder Mieter selbst Firmen mit der Behebung beauftragen und dabei Gefahr laufen, nicht alle Kosten refundiert zu bekommen. Es ist daher ratsam gleich, wenn sich eine Verstopfung ankündigt, Ihre Verwaltung zu kontaktieren.

Die Gebäudeversicherung vergütet die Kosten der Verstopfungsbehebung, wenn der Versicherungsnehmer zu Vorsteuerabzug berechtigt ist netto, also ohne Umsatzsteuer. Daher ist es wesentlich, dass die Rechnung auch auf den Versicherungsnehmer - die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Hauseigentümer - ausgestellt ist. Nur dann wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt refundiert. Bezahlt ein Eigentümer oder Mieter die Rechnung selbst und reicht diese dann bei der Verwaltung ein, wird auch nur der Nettobetrag refundiert. Dies führt dazu, dass der Wohnunseigentümer oder Mieter die Umsatzsteuer (20%) selbst tragen muss. Darüber hinaus ist wesentlich, den Umfang der Leistungen zu kennen, welche von der jeweiligen Versicherung gedeckt sind. Werden Zusatzleistungen beauftragt - die vielleicht gar nicht erforderlich waren - kommt es zu Kürzungen der Vergütung. Die Verwaltung verfügt über ein Netzwerk an Professionisten und Notdiensten, kennt den Deckungsumfang der bestehenden Gebäudeversicherung und organisiert die erforderlichen Maßnahmen ohne Kostenrisiko für den Bestandnehmer. Wesentlich ist, die Verstopfung, den Wasserschaden oder jedes andere Problem so rasch als möglich der Verwaltung zu melden und nicht erst am Abend oder kurz vor dem Wochenende.  

Leider treiben im Bereich der Verstopfungsbehebung auch immer wieder Betrüger ihr Unwesen.

Überlassen Sie daher die Organisation der Verstopfungsbehebung Ihrer Verwaltung.